Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną 1044, numer obrębu 0010 o przeznaczeniu usługowym (w tym handlowym) położone przy ul. Poznańskiej w Skórzewie, gm. Dopiewo.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja względem infrastruktury handlowej:

- w okolicy Biedronka, Netto, Lidl, Bricomarche, Galeria Mallwowa, pasaże handlowe.

Wjazd na działkę z głównej drogi - ulicy Poznańskiej.

Bliskość drogi krajowej S11 - 3,5 km oraz autostrady A2 - 10 km, lotnisko Ławica - 3 km.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (GŁÓWNE ZAŁOŻENIA):

- w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) lokalizację zabudowy usługowej, w tym handlowej, biurowej, oświaty, edukacji, rekreacji,
b) dopuszczenie obiektów małej architektury, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych, parkingów, parkingów podziemnych, infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych, przepompowni ścieków,
c) maksymalną intensywność zabudowy: 0,65,
d) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,
e) powierzchnię terenu biologicznie czynnego: nie mniej niż 25% powierzchni działki,
f) wysokość zabudowy: nie wyżej niż 18,0m, z zastrzeżeniem lit. h,
g) liczba kondygnacji nadziemnych: do 5, z zastrzeżeniem lit. h,
h) dla istniejącego budynku usługowego zlokalizowanego na działkach nr ewid. 294/2, 293/1, 293/9, 293/6 dopuszczenie przebudowy, rozbudowy, odbudowy, rozbiórki, remontu oraz zmiany sposobu użytkowania zabudowy bez prawa nadbudowy o kolejną kondygnację,
i) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych,
j) geometrię dachów z zastrzeżeniem lit. l: dachy płaskie, dachy jednospadowe, dachy dwuspadowe, dachy wielospadowe,
k) kąt nachylenia połaci dachowych: do 20°,
l) dla obiektów infrastruktury technicznej dopuszcza się wszelkie rodzaje dachów,
m) ustala się nakaz urządzenia pasa zieleni izolacyjnej zimozielonej o szerokości nie mniejszej niż 3,0m zgodnie z rysunkami planu, za wyjątkiem zjazdów.

MEDIA:

- sieć wodociągowa
- sieć kanalizacyjna
- sieć elektryczna
- sieć gazowa

CENA: 23 934 000 PLN

Pytania i prezentacje:
Michał Bartoszak tel. 603 553 770

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Więcej ofert na: nieruchomosciregionalne pl